全体概要
| 名称 | ／ | キングス夢咲シティ ひかりの街 |
|---|---|---|
| 所在地 | ／ | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番（地番） |
| 交通 | ／ | ＪＲ桜島線(JRゆめ咲線)「安治川口」駅徒歩３分 |
| 用途地域 | ／ | 準工業地域 |
| 地域・地区 | ／ | 準防火地域・此花西部臨海地区（Fー1地区） |
| 地目 | ／ | 宅地 |
| 建ぺい率 | ／ | 60% （緩和により63.45%） |
| 容積率 | ／ | 200% （地区計画容積認定により383.58%） |
| 敷地面積 | ／ | 8,070.55m2 （B・C棟含む） |
| 建築面積 | ／ | 5,072.37m2（予定） |
| 建築延床面積 | ／ | 41,374.22m2（予定） |
| 構造・規模 | ／ | ＲＣ造・地上15階建3棟 S造地上4階建他 |
| 一団地認定番号 | ／ | 第425号（平成20年10月22日） |
| 大規模建築物事前協議締結番号 | ／ | 第20-25号（平成20年12月2日） |
| 総戸数 | ／ | 384戸（予定） |
| 駐車場 | ／ | 384台（自走式） |
| バイク置場 | ／ | 82台 |
| 自転車置場 | ／ | 768台（平面式98台、機械式672台）（予定） |
※平成22年4月22日現在、予定建物につきましては建築確認番号を取得しておらず、今後建築確認申請を行うようにしております。 |
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キングス夢咲シティ ひかりの街 ブライトコート(Ａ棟) 概要
| 総戸数 | ／ | 182戸 |
|---|---|---|
| 間取り | ／ | 2LDK～4LDK |
| 建築面積 | ／ | 3,570.23m2 |
| 建築延床面積 | ／ | 23,799.52m2 |
| 構造・規模 | ／ | RC造・地上15階建、 S造・地上4階建他 |
| 駐車場 | ／ | 182台 (自走式) (月額0円～3,000円) ※ブライトコート (A棟)竣工時の使用可能台数 |
| バイク置場 | ／ | 39台 (月額1,000円・2,000円) ※ブライトコート (A棟)竣工時の使用可能台数 |
| 自転車置場 | ／ | 364台 (平面53台・スライド式80台・上下ラック式231台) (月額100円～400円) |
| 分譲後の敷地権利形態 | ／ | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | ／ | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 建築確認番号 | ／ | 第KKK00807593号(平成21年2月27日) |
| 建物竣工予定 | ／ | 平成23年8月下旬 |
| 入居開始予定 | ／ | 平成23年9月上旬 |
| 事業主(売主) | ／ | 株式会社阪神住建 〒553-0006 大阪市福島区吉野1丁目21番14号 TEL(06)6447-0001(代) 宅地建物取引業者 大阪府知事(11)第13394号 特定建設業許可番号 大阪府知事許可(特-18)第19610号 一級建築士事務所登録番号 大阪府知事(ホ)第9913号 (社)全日本不動産協会会員 (社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携(代理) | ／ | 株式会社阪神住建不動産販売 〒553-0004 大阪市福島区玉川2丁目8番4号 TEL(06)6444-9061(代) 宅地建物取引業者 大阪府知事(2)第48790号 |
| 設計 | ／ | 株式会社日企設計 |
| 施工 | ／ | 大豊建設株式会社 |
| 管理会社 | ／ | 株式会社阪神総合管理(予定) | 手付金等保証機関 | ／ | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | ／ | 「キングス夢咲シティ ひかりの街」マンションパビリオン(竣工後は管理事務室) |
優先分譲販売概要（予定）
| 今回販売戸数 | ／ | 40戸 |
|---|---|---|
| 間取り | ／ | 2LDK～4LDK |
| 販売予定価格（税込） | ／ | 1,890万円～3,570万円（予定） |
| 予定最多販売価格帯（税込） | ／ | 2,800万円台（6戸）（予定） |
| 住居専有面積 | ／ | 66.85m2～90.29m2（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | ／ | 12.00m2～19.94m2 |
| サービスバルコニー面積 | ／ | 5.98m2・6.62m2 |
| ポーチ面積 | ／ | 2.76m2～6.61m2 |
| アルコーブ面積 | ／ | 4.66m2～6.37m2 |
| 管理費（月額） | ／ | 11,700円～15,800円 |
| 棟別修繕積立金（月額） | ／ | 3,010円～4,060円 |
| 修繕積立一時金（一括） | ／ | 310,900円～419,800円 |
| 管理準備金（一括） | ／ | 50,000円 |
| ?????????? | ／ | 平??22????? |
